Ką daryti, jei pastatytas namas neatitinka energinio naudingumo projekto?

Statyboms artėjant prie pabaigos kartais paaiškėja, kad realiai pastatytas namas nevisiškai atitinka energinio naudingumo projekte numatytus sprendinius. Gali skirtis langų techninės savybės, šiltinimo sluoksniai, šildymo įranga, vėdinimo sistema ar kiti energiniam efektyvumui svarbūs elementai. Tokia situacija kelia nerimą, ypač kai netrukus reikės gauti energinio naudingumo sertifikatą ir užbaigti statybos procedūras.

Vis dėlto pats neatitikimas dar nereiškia, kad teks ardyti konstrukcijas ar iš esmės perdaryti namą. Pirmiausia svarbu nustatyti, kokią įtaką atlikti pakeitimai turi faktiniams pastato energiniams rodikliams. Tokiais atvejais galima kreiptis į kskompanija.lt specialistus, kurie vertina dokumentus, pastato būklę ir padeda pasiruošti energiniam sertifikavimui bei namo pridavimui.

Pirmiausia reikia palyginti projektą su faktine situacija

Energinio naudingumo klasę lemia ne vien sienų ar stogo šiltinimo storis. Vertinamos langų ir durų šiluminės savybės, konstrukcijų šilumos perdavimo rodikliai, šiluminiai tilteliai, pastato sandarumas, šildymo ir karšto vandens ruošimo sistemos, vėdinimo įranga bei atsinaujinančių energijos išteklių naudojimas.

Todėl pirmasis žingsnis turėtų būti faktinių duomenų surinkimas. Reikia patikrinti, kokios medžiagos ir įranga iš tikrųjų panaudotos, bei palyginti jų techninius parametrus su numatytais projekte.

Kartais paaiškėja, kad statybos metu pasirinkta įranga yra net efektyvesnė nei projektuota. Tokiu atveju gali pakakti atnaujinti energinius skaičiavimus ir tinkamai pagrįsti faktinius duomenis.

Kada gali prireikti koreguoti sprendinius?

Jeigu atlikus skaičiavimus paaiškėja, kad faktinis pastatas nepasiekia reikalaujamos energinio naudingumo klasės, reikia nustatyti, kurie rodikliai turi didžiausią įtaką rezultatui.

Problema gali būti susijusi su nepakankamu sandarumu, prastesnėmis langų savybėmis, šilumos tilteliais, vėdinimo sistemos efektyvumu ar kitu pakeistu techniniu sprendiniu. Tokiais atvejais nereikėtų iš karto imtis brangiausių darbų. Tikslingiau pirmiausia įvertinti, kuris pakeitimas padėtų efektyviausiai pagerinti galutinį rezultatą.

Jeigu statybų metu atlikti pakeitimai yra reikšmingi ir neatitinka statinio projekto, gali tekti tikslinti ir projekto dokumentaciją. Tai vertinama individualiai pagal konkretaus objekto situaciją.

Tvarkinga dokumentacija gali sutaupyti daug laiko

Energinio sertifikavimo metu svarbu pagrįsti faktines pastato savybes. Todėl verta išsaugoti langų, durų, šiltinimo medžiagų, šilumos siurblio, rekuperatoriaus ir kitos įrangos techninius dokumentus.

Taip pat svarbūs atliktų darbų duomenys ir, kai taikoma, sandarumo bandymo rezultatai. Kuo tiksliau galima pagrįsti panaudotas medžiagas ir įrangą, tuo paprasčiau specialistui atlikti energinio naudingumo skaičiavimus.

Ypač svarbu dokumentus pradėti tikrinti dar prieš galutinį namo pridavimą. Tuomet lieka daugiau laiko pašalinti galimus neatitikimus.

Svarbiausia pradėti nuo skaičiavimų, o ne remonto

Jei pastatytas namas neatitinka energinio naudingumo projekto, pirmiausia verta išsiaiškinti realų neatitikimo mastą. Vien tai, kad pakeistas tam tikras įrenginys ar statybinis sprendinys, dar nereiškia, kad namas nepasieks numatytos energinės klasės.

Faktinės būklės įvertinimas ir energinio naudingumo perskaičiavimas padeda suprasti, ar pakaks sutvarkyti dokumentaciją, ar reikės techninių pakeitimų. Tokia veiksmų seka leidžia išvengti nereikalingų darbų ir papildomų išlaidų.

Kai situacija įvertinta, sprendimą rasti paprasčiau

Svarbiausia neatidėti problemos iki pat statybos užbaigimo. Kuo anksčiau palyginamas energinio naudingumo projektas su realiai įrengtu namu, tuo daugiau galimybių pasirinkti paprastesnį sprendimą.

Jeigu kyla abejonių dėl energinės klasės, sandarumo ar dokumentų, verta kreiptis į šios srities specialistus dar prieš pradedant namo pridavimo procedūras. Taip galima iš anksto nustatyti trūkumus, juos ištaisyti ir pasirūpinti, kad energinio naudingumo sertifikavimas vyktų sklandžiau.